嘉定融创西环中心《融创西环中心》地铁上盖

嘉定融创西环中心《融创西环中心》地铁上盖

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开发商售楼中心：冯经理

销售政策：

项目两种经营方式：

1.自住经营

2.统一管理十年：前两年每年百分之4%（抵扣房款），第三到五年每年5%固定回报，第六到第十年租金1：9分成！

项目介绍：

融创西环中心位于嘉定南翔镇核心地带,属于上海虹桥交通综合枢纽“10分钟辐射区”内。北临陈翔公路,东临沪嘉高速(陈翔公路出口),南接真南路,西临嘉闵高架(串接外中环、G15),从11号线陈翔公路站(在建)出站通过地铁连廊即可直达商场。

融创精彩天地所在位置规划有：总部独栋办公别墅，天际行政地标办公，精彩天地系商业、全龄品质公寓、大型商业MALL，5大业态融合共生，形成约60万方全时全景城市地标综合体。建成后将成为全上海体量超大的纯商业购物中心

基本信息：

项目名：融创西环中心 

楼盘地址：中国·上海·北虹桥·听雪园路77弄

建筑面积：约10.24万方       占地面积：约3.27万方

销售单价: 3～7.9万/平米      销售总价: 200万—1200万

主力总价200～400万          交付时间: 2021.6.30

产品类别：独栋办公、标准办公、商业、公寓式酒店

主力面积：建筑面积约81-130平

开发商：上海星信房地产开发 

产权年限：40年         绿化率：约23%；

总户数：共204户        装修情况：毛坯

项目优势：

1地段/商圈

地段：与11号线陈翔路地铁无缝对接，地铁设有人行天桥直通项目二楼，属于纯地铁上盖商铺，陈翔站每天约有8-10万人次流动客流量；

1、商圈：全上海体量超大的纯商业购物中心,辐射包括嘉定、宝山、普陀、虹桥等区域,辐射范围内人口逾300万。

2、定位/规划

定位：打造为上海超大的商业地标。

规划：餐饮40%、儿童亲子15%、休闲娱乐10%、其他面积经营服装、首饰、健身、眼睛、美容、美发等；

3、产品

产品：地铁上盖、独门独户、独立产权旺铺，主力面积27㎡至200㎡不等；

总部独栋办公别墅主力面积1300-1600平

天际行政办公楼单层面积2000平

回报：发展期不低于5%

4、风控

A、知名的开发商、招商、物业管理；

B、地铁上盖沿街商铺，有足够多的固定及流动消费群体